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  • Propiedades en Foreclosure y Short Sales

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    July 17, 2017

    Sabe ud que son las propiedades en foreclosure y Short sales?

    Las propiedades en Foreclosure, son aquellas que los bancos o el gobierno les recogen a los propietarios por falta de pago. Despues de un proceso legal de adjudicacion los bancos o el gobierno las ponen a la venta, de diferentes formas, ya sea atraves de una compañia de bienes raices, un proceso de remate directo, Por internet o  atraves de la oficina del sheriff.

    Es importante mencionarle que este tipo de propiedades no siempre estan en optimas condiciones,Muchas veces usted tiene que hacerle ciertas reparaciones para poder ocuparla.

    Si ud esta interesado en adquirir alguna propiedad en foreclosure o Short sale, que comunmente se consiguen a mejores precios, consulte a un agente professional de bienes raices quien lo asesorara con el procedimiento, condiciones y requisitos para este tipo de compra.

    Las propiedades en Short Sale, son aquellas que valen menos de lo que los dueños le deben a los bancos El gobierno federal autorizo este programa de short sale para ayudar a los propietarios de casas que  necesitan venderlas, por que ya no pueden pagarlas. Estas casas se venden al precio del Mercado y algunas veces a menor precio, debido a que los propietarios no reciben ningun dinero de la venta, todo va directamente al banco donde tienen la hipoteca y estos bancos le perdonan al dueño de la casa la diferencia entre lo que se vende la casa y lo que le deben al propio banco. Este es un beneficio principalmente para los dueño de este tipo de propiedades.

    El beneficio para los compradores de este tipo de propiedades es que algunas veces se consiguen a menor precio que el valor del Mercado.

    El inconveniente para los compradores de este tipo de propiedades es que hay que esperar un promedio de tres a cuatro meses para hacer el cierre y tomar posecion de la casa, ya que es el tiempo promedio que los bancos tardan para aprobarle al vendedor el short sale.

     

    Ruben Contreras
    Agente de bienes raices
    Con Comey & Shepherd Realtors
    Con licencia para el Edo de Ohio
    Telefono: (513) 313-1951
    Email: rcontreras@comey.com